金牌女销售靠美人计卖房完整版

1 晨间准备上清晨六点三十分，

B&O Beoplay A9音响播放的德彪西《月光》准时响起。苏瑶睁开双眼，

阳光透过米色纱帘的缝隙洒进来，在她精致的锁骨上投下细碎的光斑。她伸手关掉音响，

丝绸睡衣的袖口滑落，

露出纤细手腕上的Cartier蓝气球腕表——这是去年完成千万业绩时公司给的奖励。

她赤脚踩在公寓的意大利进口实木地板上，感受着温润的触感。

这间位于CBD核心区的高层公寓，是她用去年年终奖全款买下的。站在整面落地窗前，

她俯瞰着这座正在苏醒的城市，阳光穿过薄雾，在玻璃幕墙间折射出金色的光芒。

苏瑶的公寓装修极简而奢华，灰白色调为主，点缀着爱马仕橙的装饰品。

开放式厨房的中岛台上，摆放着昨晚助理小张送来的新鲜玫瑰，花瓣上还带着晨露。浴室里，

苏瑶开始每日的护肤仪式。她先用Chanel眼唇卸妆液清洁昨晚残留的睫毛膏，

然后用La Mer的洁面乳打出细腻的泡沫。温热的水流滑过她光洁的脸庞，

水珠顺着精致的下颌线滴落。

精萃液、Sisley抗皱修活眼霜、SK-II神仙水、La Prairie鱼子精华。

每一款产品都是她经过上百次尝试后确定的"战袍"，

确保她的肌肤在任何光线下都呈现出完美的状态。"今天要用TF黑管16号。

"她对着镜中的自己说。这支Tom Ford的Scarlet Rouge色号口红，

是她的"幸运色"，烂番茄红中带着一丝橘调，既显白又不失温柔，

是那些精英男士最无法抵抗的色调。2 晨间准备下苏瑶站在步入式衣帽间前，

指尖滑过一排排整齐悬挂的衣物。这里是她的"军械库"，每件衣服都经过精心挑选，

针对不同类型的客户。"IT精英...喜欢知性又不失女人味的类型。"她自言自语，

最终选择了那套米白色的MaxMara西装套裙。

这套价值五位数的职业装完美勾勒出她纤细的腰身，及膝的裙摆下，

一双修长的美腿若隐若现。她搭配了一双七厘米的Jimmy Choo高跟鞋，

这个高度既能展现身材，又不会显得过于张扬。内衣选择了La Perla的裸色蕾丝款，

确保在任何角度都不会透出痕迹。梳妆台前，苏瑶开始打造"伪素颜"妆容。

Giorgio Armani的粉底液轻薄服帖，

Nars的遮瑕膏掩盖了昨晚熬夜的黑眼圈，

Charlotte Tilbury的蜜粉定妆。

眼妆只用了一点Tom Ford的Golden Mink眼影盘，

打造若有似无的深邃感。"苏经理，今天第一位客户十点到，李成，32岁，

某互联网公司CTO，年薪200万+，名下无房产，感情状况：单身。

"手机弹出助理小张的消息。苏瑶快速浏览着资料库里的补充信息：喜欢古典音乐，

常去健身房，有轻度咖啡瘾，前女友是大学同学，分手原因是对方出国。

社交账号上点赞过几篇关于"灵魂伴侣"的文章。"典型的理想主义者，渴望被理解。

"苏瑶轻抿一口手冲瑰夏咖啡，嘴角扬起一抹志在必得的微笑。她打开手机备忘录，

里面有一个名为"狩猎计划"的文件夹，详细记录着各类客户的攻略方案。

为李成新建的文档里，

二：偶然的共鸣点阶段三：若即若离的暧昧阶段四：致命一击3 初遇上九点四十五分，

苏瑶站在"御景豪庭"售楼处的落地窗前，调整着胸前的Cartier钉子系列胸针。

这个位置经过精心计算，能让客户进门的第一时间就看到她沐浴在阳光中的侧影，

同时也能展现她完美的下颌线。售楼处的装修极尽奢华，水晶吊灯从十米高的天花垂下，

地面是意大利进口的雪花白大理石，沙盘周围环绕着真皮沙发。苏瑶特意嘱咐保洁，

要在落地窗上留下几道几乎不可见的指纹，这样阳光照射时会产生微妙的光晕效果，

为她的出场增添几分梦幻。"苏经理，客户到了。"小张压低声音说。苏瑶没有立即转身，

而是继续整理着鬓角的碎发，让李成有足够的时间欣赏她的背影。三秒后，她缓缓转身，

嘴角挂着练习过上千次的完美微笑。李成比照片上更加挺拔，

Burberry的经典格纹衬衫下是常年健身才能拥有的宽阔肩膀，

手腕上的百达翡丽鹦鹉螺系列腕表在阳光下泛着低调的金属光泽。但苏瑶敏锐地注意到，

他的衬衫领口有些许褶皱，说明虽然经济条件优越，但生活上缺少人照顾。"李先生您好，

我是您的专属顾问苏瑶。"她伸出手，指甲是精心修剪过的杏仁形，涂着裸粉色的甲油，

指尖若有似无地擦过对方的手心。李成明显怔了一下，苏瑶能感觉到他的手掌微微出汗。

她假装没注意到，转身时发梢扫过对方的手臂，

留下一缕Jo Malone英国梨与小苍兰的淡香。这款香水前调是威廉梨的甜香，

中调转为小苍兰的清新，后调是广藿香的温暖，就像一场精心设计的爱情故事。

4 初遇下"我们先看看沙盘好吗？"她的声音轻柔得像羽毛拂过，

"御景豪庭是我们集团在CBD核心区的顶级项目，每一户都能看到城市全景。

"苏瑶引导李成走向沙盘，步伐不快不慢，确保对方能跟上又不显得局促。

她讲解时的语气专业而不失亲切，时不时用"您"而不是"你"，既保持距离又给予尊重。

"这个位置是楼王单位，视野最好，不过..."她故意停顿，露出犹豫的表情。

"不过什么？"李成果然上钩。苏瑶轻咬下唇，

像是下了很大决心："其实这户是我个人最喜欢的，每天早上阳光会直接洒在主卧的床上，

周末可以躺在飘窗上看书，下雨时能听见雨滴打在玻璃上的声音..."她的眼神变得柔和，

仿佛在分享一个私密的梦想。李成的目光明显热切起来："那就看看这户的样板间？

"苏瑶假装犹豫，然后绽开一个灿烂的笑容："好，我带您去。

"样板间的参观路线是苏瑶精心设计过的。她总是走在李成斜前方45度角的位置，

这个角度最能展现她优美的颈部线条和纤细的腰身。在玄关处，她"不小心"掉了文件夹，

弯腰捡拾时，裙摆微微上扬，露出匀称的小腿线条。

"这套Miele的嵌入式咖啡机可以预设您最爱的口味，

每天早晨..."她在厨房区域介绍道。李成眼睛一亮："你怎么知道我喜欢喝咖啡？

"苏瑶露出一个神秘的微笑："直觉。"其实是她翻遍了对方过去半年的朋友圈，

发现他每周至少打卡三家精品咖啡馆。5 情感铺垫上主卧的参观是重头戏。

苏瑶轻轻推开厚重的实木门，阳光透过落地窗洒在king size的大床上，

白色的Frette床品在阳光下闪闪发光。"这个主卧特别适合..."她停顿了一下，

睫毛在脸上投下淡淡的阴影，"两个人住。"李成的呼吸明显变得急促。苏瑶假装没注意到，

继续介绍着衣帽间的智能系统，却在转身时"不小心"碰到了对方的手臂。她立刻后退半步，

脸上恰到好处地泛起红晕。"抱歉，空间有点小。"她低头整理并不凌乱的衣领，

给李成时间平复心情。参观结束后，苏瑶没有急着促成交易，而是体贴地说："购房是大事，

您可以多考虑几天。这是我的名片，有任何问题随时联系我。"名片是专门定制的，

质地厚实，边缘烫金，上面只有她的名字和手机号，没有公司邮箱等商务信息，

暗示着私人联系的可能。当天晚上，

啡爱好已验证-对温柔知性型有好感-下一步：制造"偶遇"6 情感铺垫下周二下午，

苏瑶"恰好"出现在李成公司楼下的Blue Bottle咖啡馆。

她穿着Theory的浅蓝色衬衫裙，比职业装更显柔美，头发松散地扎成低马尾，